طريقة توثيق عقد الإيجار في منصة إيجار

دليل المستأجر الشامل: كيفية توثيق عقد الإيجار في منصة إيجار

تُعد منصة إيجار من أهم المنصات الإلكترونية في المملكة العربية السعودية التي تهدف إلى تنظيم سوق الإيجار وحماية حقوق جميع الأطراف. نقدم في هذا الدليل الشامل خطوات توثيق عقد الإيجار من جانب المستأجر بطريقة سهلة ومبسطة.

طرق توثيق عقد الإيجار للمستأجر

يمكن للمستأجر توثيق عقد الإيجار من خلال طريقتين رئيسيتين، إما عبر وسيط عقاري معتمد أو بشكل مباشر بين المؤجر والمستأجر.

1. توثيق عقد الإيجار عبر وسيط عقاري

تعتبر هذه الطريقة الأكثر شيوعاً وتتضمن الخطوات التالية:

• معاينة الوحدة العقارية: يجب على المستأجر زيارة الوحدة العقارية برفقة المؤجر أو الوسيط العقاري للتأكد من مناسبتها.
• اختيار وسيط عقاري معتمد: بعد اختيار الوحدة المناسبة، يتوجه المستأجر إلى أحد الوسطاء العقاريين المعتمدين لتوثيق العقد.
• إدخال البيانات الأساسية: يقوم الوسيط بإدخال بيانات أطراف العقد (المؤجر والمستأجر) والمعلومات المتعلقة بالعقار والتفاصيل المالية.
• استلام إشعار التوثيق: سيتلقى المستأجر رسالة نصية تحتوي على رابط لتوثيق العقد عبر منصة أبشر الإلكترونية.
• التوثيق الإلكتروني: يقوم المستأجر بالدخول عبر الرابط وتوثيق العقد إلكترونياً باستخدام حسابه في منصة أبشر.

2. توثيق عقد الإيجار بشكل مباشر (بدون وسيط)

إذا فضل المستأجر التوثيق المباشر، يمكنه اتباع الخطوات التالية:

• تسجيل الدخول: الدخول إلى منصة إيجار باستخدام اسم المستخدم وكلمة المرور.
• اختيار خدمة التوثيق: اختيار "خدمة التوثيق" من القائمة الرئيسية ثم الضغط على "التحقق".
• إدخال المعلومات الشخصية: إدخال البيانات الشخصية للمستأجر والضغط على "تحقق".
• اختيار الوحدة السكنية: تحديد الوحدة السكنية المراد توثيق عقدها أو الضغط على "العقار أو الوحدات الإيجارية".
• إدخال بيانات العقد: إدخال كافة بيانات عقد الإيجار والمرافقين ثم الضغط على "التالي".
• تحديد القيمة المالية: إدخال قيمة الإيجار السنوي للوحدة والخدمات العامة ثم الضغط على "التالي".
• إرسال العقد للتوثيق: الضغط على "إرسال العقد للتوثيق" لإتمام العملية.
• التوقيع الإلكتروني: إكمال عملية التوثيق من خلال التوقيع الإلكتروني عبر منصة أبشر.

متابعة العقود بعد التوثيق

بعد اكتمال عملية التوثيق، يمكن للمستأجر متابعة العقود النشطة بسهولة من خلال:

1. الضغط على تبويب "العقود" في المنصة.
2. اختيار "عرض كل العقود" من القائمة.
3. استعراض جميع العقود النشطة في الصفحة الرئيسية.
4. الضغط على النقاط الثلاث واختيار "عرض العقد" لمشاهدة التفاصيل الكاملة للعقد.

ملاحظات هامة للمستأجرين

• قراءة العقد بعناية: يجب على المستأجر قراءة جميع بنود العقد بتمعن قبل التوقيع للتأكد من فهم جميع الالتزامات.
• الموافقة على الشروط والأحكام: قبل قبول توثيق العقد، يجب الموافقة على الشروط والأحكام المبينة في المنصة.
• القوة القانونية للعقد: يعتبر عقد الإيجار الموثق سنداً تنفيذياً، مما يعزز من حماية حقوق المستأجر.
• المدفوعات الإلكترونية: جميع مدفوعات الإيجار السكنية في المملكة يجب أن تتم من خلال منصة إيجار.
• رسوم التوثيق: تبلغ رسوم توثيق العقد 125 ريال للسنة الأولى (مع خصم حالي 50%) و250 ريال عن كل سنة إضافية.

الفوائد المتحققة من توثيق العقود

توثيق عقد الإيجار في منصة إيجار يحقق العديد من المزايا للمستأجر، منها:

• الحماية القانونية: توفير سند قانوني قوي يمكن الاعتماد عليه في حال حدوث أي نزاعات.
• الشفافية: ضمان وضوح جميع الالتزامات والحقوق لكل طرف.
• تسهيل المتابعة: إمكانية متابعة تفاصيل العقد والمدفوعات إلكترونياً.
• تقليل المنازعات: تنظيم العلاقة بين المؤجر والمستأجر بشكل واضح يقلل من فرص حدوث خلافات.

هل تحتاج إلى مساعدة في توثيق عقد الإيجار الخاص بك؟

نحن في "أبو عمر للعقار" نقدم خدمات متكاملة لتوثيق عقود الإيجار وإدارة العقارات. فريقنا من الوسطاء المعتمدين جاهز لمساعدتك في توثيق عقدك بأقل جهد وأسرع وقت.

احجز استشارة مجانية اليوم

تصفح الوحدات الإيجارية المتاحة

لا تدع عملية التوثيق تشكل عائقاً أمامك... دعنا نساعدك في توثيق عقدك بسهولة وأمان!